突然宣布！广州打响第一枪，楼市彻底变天了
史诗级大松绑！今晚，广州打响打一枪！刚刚，广州发布优化房地产市场平稳健康发展政策的通知，在全国一线城市中首个部分放开限购。
来来来，我给大家划划政策重点：
1、将广州住房限购政策调整为：在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；解读：换句话说，广州原本的“9区限购”变为“5.5区限购”，黄埔、番禺、花都、白云（江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）变为不限购区域。在不限购区域，外地人无需广州户籍和社保即可买房。
2、广州户口家庭可以买两套，不是广州户口的，连续两年在广州缴纳个人所得税或社保的，可以买1套住房。解读：看到没有，5年社保变2年，大大降低了外地人购房门槛，更多的外地人有资格广州买房了。说到底，就是要把富人资金吸引到一线，助推楼市成交量。
3、将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
解读：二手房5年免增值税调整为2年，一来一去，二手房交易可以直接省下十几万。交易税费降低，会有更多人愿意通过“卖一买一”，将住的小房子换成大房子，这样就会释放出改善性需求，提高二手房市场的活跃度。
