世界投资热土，民众造富乐园

1987年越南通过了激进的外商投资法案，“动员一切力量吸引境外资本”，甚至承认“外资全权控股”。从那时起，整个越南都在向外资抛出橄榄枝。2021年越南全国新批、新增外国直接投资和股权并购金额311.5亿美元，同比增长9.2%。加工制造业吸收外资占总额的58.2%，其后依次是占比18.3%的电力，以及占比8.4%的房地产。进入2022年，外资延续快速流入势头。

今年一季度流入越南的外国直接到位资金为44.2亿美元，是近5年来的最高水平。从行业结构来看，加工制造业注册资金为占比68.2%；房地产经营活动高居第二，占比18.7%；其他行业合计只有13.1%。加工制造业之外，房地产对外资的虹吸力在快速提升。2022年4月，李嘉诚旗下长实集团，通过当地合作伙伴万盛发集团，走进了胡志明市市长潘文迈的办公室。

长实集团在胡志明市的投资事宜，被很快敲定了。长实集团总裁赵国雄承诺，长江实业将与万盛发在最短的时间，向（胡志明市）住宅、办公、商业等领域注入大量资金。资本是逐利的。从大陆飞往英国，从英国飞回越南，李嘉诚嗅到了越南房地产市场的巨大商机。2022年越南房企大幅提高了营收计划，知名开发商Phat Dat计划收入4.6亿美元，是上年的3倍。

越南最大房产公司Dat Xanh计划合并净收入4.3亿美元，较上年亦有大幅提升。房地产投资集团Novaland计划筹集15.9亿美金，是去年的2.3倍。房企造富运动在越南上演，但越南房地产的春天始于需求开闸。2015年越南修改《住房法》，外国人只要持有合法签证便可在越南买房，大量国外炒房客开始涌入。Batdongsan网站统计显示，92%的人选择2022年继续投资房地产。