我认为，在未来，北上广深等一线城市与省会城市的房价最多能稳定住，但是二三线城市，尤其是人口流出、制造业不振的城市，房价会缓慢下跌。只不过，这种跌是一个比较缓慢而温和的过程，不会陡然下降，明面上的价格不会有太多变动，但是流动性会逐步锁死，慢慢的让所有人情感上和情绪上能接受真实的价格为止。

房地产为国家在过去30年的发展中做出了重要贡献，但是到今天，他的使命已经结束了。某些专家认为，从6月份开始，在各地政策的引导下，房地产价格会引来再一次的攀升，因为不这样做，经济已经没有办法了。说实话，我的信息渠道比专家少得多，但是我认为这一次国家会用坚定的坚持「房住不炒」的理念，会拒绝饮鸩止渴，选择用其它的方式刺激经济。

我这样认为有两个方面的原因：第一，市场需求已经非常有限了，即使刺激房地产，达到的效果也非常有限，而且会产生负面价值，用同样多的资源，也只能起到20年前1/5甚至1/10的效果；第二，不这样做，我们的产业无法转型升级，资本始终集中于短平快的领域，产业集群优势被东南亚拿走就真的有可能会发生！我们就还是逃不出低端产业循环的魔咒。

第三，即使想饮鸩，也止不了渴了。我认为，从2022年开始，我们会经历非常痛苦的2到4年，然后用2年左右的时间好转，接下来迎来一个新的20年的高速发展期，这是我们必须经历的阵痛。如果我们不这样做，继续饮鸩止渴，越南就真的是威胁。现在，说回我们的主题，怎样产业升级，怎样发展科技？在过往的30年，我们的科技发展快吗？