一直以来，我们都把中国楼市称之为“土地财政”。
简单说，就是卖地获得资金，然后去解决财政开支不足的问题。
然而，实际的土地财政发展，早已是远超想象，甚至可以说，今天中国60万亿美元的金融体系，基本上都是建立在土地财政的预期收入基础上。
也就是说，在土地收入之上，我们已经花了10多年的时间，构建了极为庞大的“土地金融”。
一般而言，能够提到“金融”，就不仅是借贷这么简单，更是需要建立在循环体系上。
有形之手用无数根管子把民间储蓄和收入拿走，又依赖楼市作为工具，将大量的现金流返还给民间。由此，土地金融就成了当下中国整个金融体系最关键的大动脉体系。
坦率说，目前没有任何其它工具可以替代。
如果说入世后我们一度走的是“出口人民币”，那次贷危机爆发后，我们逐步过渡为“土地人民币”。
这是整个宏观经济循环体系自发迭代而成，并不是人为随意可以设计出来的。
然而，我们也应该看到，当下我们没有进入新的人民币框架体系。
为了帮助理解，我们看看二战后的美元。
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